2 Rue Robert Dubarle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Dubarle, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 18.08 % à celui du n°1 et du 9.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Dubarle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Foch Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 1 local - 19 parkings - 598 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 221 mètres
- - Grenoble à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 684 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 324 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 553 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 270 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 248 mètres
Ventes au 2 Rue Robert Dubarle
Les 4 ventes au 2 Rue Robert Dubarle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Dubarle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Dubarle, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Dubarle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Dubarle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Dubarle dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Dubarle par rapport à la voie
Sur Rue Robert Dubarle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 2 Rue Robert Dubarle se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Dubarle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Dubarle se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Dubarle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Dubarle est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
