1 Rue Robert Dubarle, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Robert Dubarle, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 22.05 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 113 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Robert Dubarle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Foch Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 23 parkings - 491 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 209 mètres
- - Grenoble à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 682 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 327 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 544 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 280 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 240 mètres
Ventes au 1 Rue Robert Dubarle
Les 4 ventes au 1 Rue Robert Dubarle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Robert Dubarle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Robert Dubarle, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Dubarle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Dubarle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Robert Dubarle dans son marché local
Prix du 1 Rue Robert Dubarle par rapport à la voie
Sur Rue Robert Dubarle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 1 Rue Robert Dubarle se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Robert Dubarle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Robert Dubarle se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 25.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Robert Dubarle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Robert Dubarle est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 1 Rue Robert Dubarle à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge.
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