3 Rue Roger Josserand, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Josserand, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Josserand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 259 mètres
- - Grenoble à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 483 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 514 mètres
- - Lycée général international Europole à 497 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 1095 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 1082 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Josserand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Josserand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Josserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Josserand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Josserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Josserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Josserand dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Josserand par rapport à la voie
Sur Rue Roger Josserand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 3 Rue Roger Josserand se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Josserand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Josserand se situe 36.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 33.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Josserand à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Josserand est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
