8 Rue Rose Garret, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rose Garret, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rose Garret, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 61 mètres
- - Grenoble à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 663 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 833 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 181 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rose Garret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rose Garret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rose Garret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rose Garret, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rose Garret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rose Garret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rose Garret dans son marché local
Prix du 8 Rue Rose Garret par rapport à la voie
Sur Rue Rose Garret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 8 Rue Rose Garret se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rose Garret par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rose Garret se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rose Garret à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rose Garret est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
