9 Rue Rose Garret, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rose Garret, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rose Garret, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 84 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 60 mètres
- - Grenoble à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 661 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 826 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 181 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 189 mètres
Ventes au 9 Rue Rose Garret
Une vente a été recensée au 9 Rue Rose Garret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rose Garret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rose Garret, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rose Garret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rose Garret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rose Garret dans son marché local
Prix du 9 Rue Rose Garret par rapport à la voie
Sur Rue Rose Garret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 9 Rue Rose Garret se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rose Garret par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rose Garret se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rose Garret à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rose Garret est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
