14 Rue Saint François, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint François, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint François, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 43 mètres
- - Grenoble à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 395 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée général Champollion à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 188 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint François, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint François dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint François par rapport à la voie
Sur Rue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 14 Rue Saint François se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint François par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint François se situe 33.72 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 30.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint François à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint François est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
