4 Rue Saint François, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint François, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint François, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 97 mètres
- - Grenoble à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 335 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- - Lycée général Champollion à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 158 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint François, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint François dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint François par rapport à la voie
Sur Rue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 4 Rue Saint François se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint François par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint François se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 27.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint François à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint François est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
