8 Rue Saint François, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 036 €

de 2 339 € à 3 680 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 907 €

de 1 935 € à 9 527 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Saint François, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue Saint François, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Grenette.
2 niveaux - 78 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Garage hélicoïdal à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 81 mètres
- Grenoble à 901 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Stendhal à 350 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- Lycée général Champollion à 341 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 162 mètres
- Ecole primaire Jardin de Ville à 104 mètres

Ventes au 8 Rue Saint François

Les 0 ventes au 8 Rue Saint François constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Saint François dans son marché local

Prix du 8 Rue Saint François par rapport à la voie

Sur Rue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 8 Rue Saint François se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Saint François par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint François se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.93 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montorge, 38000 Grenoble(3,205 €)

Place Grenette, 38000 Grenoble(3,104 €)

Rue de Belgrade, 38000 Grenoble(3,348 €)

Rue de Miribel, 38000 Grenoble(3,527 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Saint François

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saint François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.