2 Rue Sergent Bobillot, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sergent Bobillot, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sergent Bobillot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 52 mètres
- - Grenoble à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 898 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 237 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 455 mètres
- - Lycée général Champollion à 619 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 20 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 235 mètres
Ventes au 2 Rue Sergent Bobillot
Les 7 ventes au 2 Rue Sergent Bobillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sergent Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sergent Bobillot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sergent Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sergent Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sergent Bobillot dans son marché local
Prix du 2 Rue Sergent Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 2 Rue Sergent Bobillot se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sergent Bobillot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sergent Bobillot se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sergent Bobillot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sergent Bobillot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 800 € au 2 Rue Sergent Bobillot à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 885 € si le professionnel les prend en charge.
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