28 Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sidi-Brahim, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 879 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 441 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 506 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 330 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 306 mètres
Ventes au 28 Rue Sidi-Brahim
Une vente a été recensée au 28 Rue Sidi-Brahim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sidi-Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sidi-Brahim, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sidi-Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sidi-Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sidi-Brahim dans son marché local
Prix du 28 Rue Sidi-Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi-Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 28 Rue Sidi-Brahim se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sidi-Brahim par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sidi-Brahim se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sidi-Brahim à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sidi-Brahim est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
