3 bis Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Sidi-Brahim, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.9 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 879 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 368 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 526 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 402 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 339 mètres
Ventes au 3 bis Rue Sidi-Brahim
Les 4 ventes au 3 bis Rue Sidi-Brahim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Sidi-Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Sidi-Brahim, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sidi-Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sidi-Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Sidi-Brahim dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Sidi-Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi-Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 3 bis Rue Sidi-Brahim se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Sidi-Brahim par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Sidi-Brahim se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Sidi-Brahim à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Sidi-Brahim est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
