3 ter Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Sidi-Brahim, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°16 et du 0.66 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 9 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 883 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 343 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 534 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 427 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Sidi-Brahim
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Sidi-Brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Sidi-Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Sidi-Brahim, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sidi-Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sidi-Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Sidi-Brahim dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Sidi-Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi-Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 3 ter Rue Sidi-Brahim se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Sidi-Brahim par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Sidi-Brahim se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Sidi-Brahim à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Sidi-Brahim est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
