4 bis Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Sidi-Brahim, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
231 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Sidi-Brahim.
2 niveaux - 1 logement - 17 parkings - 362 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 955 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 317 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 486 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 475 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Sidi-Brahim
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Sidi-Brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Sidi-Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Sidi-Brahim, 231 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sidi-Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sidi-Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Sidi-Brahim dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Sidi-Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi-Brahim, le prix moyen des maisons s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 4 bis Rue Sidi-Brahim se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Sidi-Brahim par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Sidi-Brahim se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.76 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 450 € au 4 bis Rue Sidi-Brahim à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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