11 Rue Simon Nora, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Simon Nora, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 13.76 % à celui du n°9 et du 1.77 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Simon Nora, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 120 logements - 6 locaux - 152 parkings - 2462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 161 mètres
- - Grenoble à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 730 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 307 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 317 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Simon Nora
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Simon Nora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Simon Nora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Simon Nora, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Simon Nora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Simon Nora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Simon Nora dans son marché local
Prix du 11 Rue Simon Nora par rapport à la voie
Sur Rue Simon Nora, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 11 Rue Simon Nora se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Simon Nora par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Simon Nora se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Simon Nora à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Simon Nora est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
