16 Rue Thiers, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 1.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Thiers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 191 mètres
- - Grenoble à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 370 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée général Champollion à 301 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 491 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Thiers, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 16 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 16 Rue Thiers se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Thiers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Thiers se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Thiers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Thiers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 16 Rue Thiers à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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