22 Rue Thiers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thiers, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°27 et de 18.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Thiers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Louis à 492 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 204 mètres
- - Grenoble à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1329 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 332 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 421 mètres
- - Lycée général Champollion à 345 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 332 mètres
Ventes au 22 Rue Thiers
Les 7 ventes au 22 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 22 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 22 Rue Thiers se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thiers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Thiers se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.32 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Thiers
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Thiers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien DOUTRE
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