44 Rue Thiers, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 964 €

de 2 587 € à 3 633 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Thiers, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 44 Rue Thiers, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 121 mètres
- Grenoble à 823 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1196 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 313 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 504 mètres
- Lycée général Champollion à 535 mètres
- Ecole maternelle Marceau à 317 mètres
- Ecole primaire privée Loubavitch à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Thiers(3 215€)

42 Rue Thiers(2 952€)

46 bis Rue Thiers(3 223€)

49 Rue Thiers(3 082€)

48 Rue Thiers(3 107€)

48 bis Rue Thiers(3 104€)

47 Rue Thiers(3 095€)

48 ter Rue Thiers(3 477€)

Prix du 44 Rue Thiers dans son marché local

Prix du 44 Rue Thiers par rapport à la voie

Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 44 Rue Thiers se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Thiers par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Thiers se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.35 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble(3,009 €)

Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble(3,231 €)

Chemin Jésus, 38000 Grenoble(3,208 €)

Cours Berriat, 38000 Grenoble(2,678 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.