45 Rue Thiers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°38 et de 4.98 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
À propos du 45 Rue Thiers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 142 mètres
- - Grenoble à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1212 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 288 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 463 mètres
- - Lycée général Champollion à 480 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 284 mètres
Ventes au 45 Rue Thiers
Les 4 ventes au 45 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 45 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 45 Rue Thiers se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Thiers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Thiers se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.85 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
