11 Traverse des Iles, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Traverse des Iles, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Traverse des Iles, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 247 mètres
- - Grenoble à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 642 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 543 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 330 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 179 mètres
Ventes au 11 Traverse des Iles
Une vente a été recensée au 11 Traverse des Iles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Traverse des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Traverse des Iles, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Traverse des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Traverse des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Traverse des Iles dans son marché local
Prix du 11 Traverse des Iles par rapport à la voie
Sur Traverse des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 11 Traverse des Iles se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Traverse des Iles par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Traverse des Iles se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Traverse des Iles à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Traverse des Iles est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
