45 Avenue de l'Obiou, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Avenue de l'Obiou, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 9 parkings - 579 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Sablons à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 757 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 946 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 638 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 666 mètres
Ventes au 45 Avenue de l'Obiou
Les 5 ventes au 45 Avenue de l'Obiou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de l'Obiou dans son marché local
Prix du 45 Avenue de l'Obiou par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Obiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 45 Avenue de l'Obiou se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de l'Obiou par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de l'Obiou se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 16.81 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue de l'Obiou
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de l'Obiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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