16 Grande Rue, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Grande Rue, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 10 parkings - 282 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Grande Tronche à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 453 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 322 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 616 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 616 mètres
Ventes au 16 Grande Rue
Une vente a été recensée au 16 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Grande Rue, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Grande Rue dans son marché local
Prix du 16 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 16 Grande Rue se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Grande Rue par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Grande Rue se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 45.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Grande Rue à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 16 Grande Rue est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 450 € au 16 Grande Rue à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 811 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge.
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