160 Rue Aristide Berges, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue Aristide Berges, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°280 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°213.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue Aristide Berges, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 37 logements - 2558 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Gare Sncf à 401 mètres
- - Rives à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 1258 mètres
- - Collège Robert Desnos à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 199 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Rue Aristide Berges
Aucune vente n'a été recensée au 160 Rue Aristide Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue Aristide Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue Aristide Berges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue Aristide Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue Aristide Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue Aristide Berges dans son marché local
Prix du 160 Rue Aristide Berges par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 160 Rue Aristide Berges se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue Aristide Berges par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue Aristide Berges se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Rives et 23.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue Aristide Berges à Rives
Le loyer moyen estimé au 160 Rue Aristide Berges est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
