280 Rue Aristide Berges, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Rue Aristide Berges, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°160 et de n°213.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Rue Aristide Berges, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 37 logements - 2558 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Gare Sncf à 438 mètres
- - Rives à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 1240 mètres
- - Collège Robert Desnos à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 190 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Rue Aristide Berges
Aucune vente n'a été recensée au 280 Rue Aristide Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Rue Aristide Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Rue Aristide Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue Aristide Berges dans son marché local
Prix du 280 Rue Aristide Berges par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 280 Rue Aristide Berges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue Aristide Berges par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Rue Aristide Berges se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Rives et 23.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Rue Aristide Berges à Rives
Le loyer moyen estimé au 280 Rue Aristide Berges est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
