29 Rue George Sand, 38140 Rives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue George Sand, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 45 parkings - 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Sadi Carnot à 225 mètres
- - Rives à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 549 mètres
- - Collège Robert Desnos à 549 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 462 mètres
Ventes au 29 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 29 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue George Sand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 29 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 29 Rue George Sand se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue George Sand par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue George Sand se situe 36.66 % au-dessus de la moyenne de Rives et 22.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue George Sand à Rives
Le loyer moyen estimé au 29 Rue George Sand est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 350 € au 29 Rue George Sand à Rives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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