31 Rue George Sand, 38140 Rives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue George Sand, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Jean Jaures à 210 mètres
- - Rives à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 557 mètres
- - Collège Robert Desnos à 557 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue George Sand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 31 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 31 Rue George Sand se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue George Sand par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue George Sand se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de Rives et 16.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue George Sand à Rives
Le loyer moyen estimé au 31 Rue George Sand est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 600 € au 31 Rue George Sand à Rives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 920 € si le professionnel les prend en charge.
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