4 rue des trois ponts, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des trois ponts, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des trois ponts, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 646 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1085 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 390 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 458 mètres
Ventes au 4 rue des trois ponts
Les 2 ventes au 4 rue des trois ponts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des trois ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des trois ponts, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des trois ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des trois ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des trois ponts dans son marché local
Prix du 4 rue des trois ponts par rapport à la voie
Sur rue des trois ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 4 rue des trois ponts se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des trois ponts par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des trois ponts se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 20.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des trois ponts à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 4 rue des trois ponts est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
