6 rue des trois ponts, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue des trois ponts, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue des trois ponts, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 646 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 404 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 471 mètres
Ventes au 6 rue des trois ponts
Une vente a été recensée au 6 rue des trois ponts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue des trois ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue des trois ponts, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue des trois ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue des trois ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue des trois ponts dans son marché local
Prix du 6 rue des trois ponts par rapport à la voie
Sur rue des trois ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 6 rue des trois ponts se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue des trois ponts par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue des trois ponts se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 17.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue des trois ponts à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 6 rue des trois ponts est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
