11 Avenue Jules David, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jules David, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jules David, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 128 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 228 mètres
- - Saint-Marcellin à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1079 mètres
- - Collège Le Savouret à 1142 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 926 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 612 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 300 mètres
Ventes au 11 Avenue Jules David
Une vente a été recensée au 11 Avenue Jules David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jules David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jules David, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jules David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jules David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jules David dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jules David par rapport à la voie
Sur Avenue Jules David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 11 Avenue Jules David se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jules David par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jules David se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 35.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jules David à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jules David est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 11 Avenue Jules David à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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