7 Avenue Jules David, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jules David, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jules David, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 211 mètres
- - Saint-Marcellin à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1083 mètres
- - Collège Le Savouret à 1139 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 914 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 628 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jules David
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jules David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jules David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jules David, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jules David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jules David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jules David dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jules David par rapport à la voie
Sur Avenue Jules David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 7 Avenue Jules David se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jules David par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jules David se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 33.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jules David à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jules David est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 7 Avenue Jules David à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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