17 Avenue Jules David, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Jules David, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 11.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Jules David, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 264 mètres
- - Saint-Marcellin à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1075 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 943 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 595 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Jules David
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Jules David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Jules David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Jules David, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jules David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jules David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Jules David dans son marché local
Prix du 17 Avenue Jules David par rapport à la voie
Sur Avenue Jules David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 17 Avenue Jules David se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Jules David par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Jules David se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 28.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Jules David à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Jules David est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
