2 Rue Stalingrad, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Stalingrad, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 610 mètres
- - Saint-Marcellin à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 628 mètres
- - Collège Le Savouret à 775 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 628 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 164 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stalingrad, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Rue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 2 Rue Stalingrad se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stalingrad par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des maisons atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Stalingrad se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et -12.86 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin a augmenté de 22.28 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 846 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 700 € au 2 Rue Stalingrad à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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