2 Avenue Benoit Frachon, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Benoit Frachon, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Neyrpic à dominante résidentielle.
1 niveau - 75 logements - 1413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0589 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0587 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Neyrpic Belledonne à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 786 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 840 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 218 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 427 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 2 Avenue Benoit Frachon se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Benoit Frachon par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Benoit Frachon se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 16.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Benoit Frachon à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Benoit Frachon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
