23 Avenue Benoit Frachon, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Benoit Frachon, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neyrpic.
1 niveau - 25290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0614 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0604 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0606 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0613 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0568 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0605 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0446 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0570 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0602 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0567 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0608 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0523 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0617 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0569 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0603 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Maison Communale à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 553 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 611 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 70 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 270 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Benoit Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Benoit Frachon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 23 Avenue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 23 Avenue Benoit Frachon se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Benoit Frachon par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Benoit Frachon se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 4.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Benoit Frachon à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Benoit Frachon est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
