32 Avenue Benoit Frachon, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Benoit Frachon, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 25 parkings - 2450 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0606 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0583 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0582 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0610 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0624 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0620 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Maison Communale à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 415 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 474 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 88 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 277 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Benoit Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Benoit Frachon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 32 Avenue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 32 Avenue Benoit Frachon se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Benoit Frachon par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Benoit Frachon se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 4.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Benoit Frachon à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Benoit Frachon est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
