3 Avenue Elise Grappe, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Elise Grappe, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Elise Grappe, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Parc Jo Blanchon à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 356 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 285 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 574 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 362 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 463 mètres
Ventes au 3 Avenue Elise Grappe
Les 4 ventes au 3 Avenue Elise Grappe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Elise Grappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Elise Grappe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Elise Grappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Elise Grappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Elise Grappe dans son marché local
Prix du 3 Avenue Elise Grappe par rapport à la voie
Sur Avenue Elise Grappe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 3 Avenue Elise Grappe se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Elise Grappe par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Elise Grappe se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 8.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Elise Grappe à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Elise Grappe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
