37 Avenue Elise Grappe, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Elise Grappe, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Elise Grappe, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 811 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Etienne Grappe à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 789 mètres
- - Collège Henri Wallon à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 269 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 376 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Elise Grappe
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Elise Grappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Elise Grappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Elise Grappe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Elise Grappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Elise Grappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Elise Grappe dans son marché local
Prix du 37 Avenue Elise Grappe par rapport à la voie
Sur Avenue Elise Grappe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 37 Avenue Elise Grappe se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Elise Grappe par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Elise Grappe se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 4.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Elise Grappe à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Elise Grappe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
