18 Avenue Gabriel Peri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gabriel Peri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 703 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 950 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1018 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 409 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 439 mètres
Ventes au 18 Avenue Gabriel Peri
Les 2 ventes au 18 Avenue Gabriel Peri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gabriel Peri, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 18 Avenue Gabriel Peri se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gabriel Peri par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Gabriel Peri se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 29.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gabriel Peri à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gabriel Peri est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
