1 Avenue Pierre Semard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.93 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Pierre Semard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 917 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0372 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Sémard à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 442 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 464 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 240 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 373 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 252 mètres
Ventes au 1 Avenue Pierre Semard
Les 6 ventes au 1 Avenue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Pierre Semard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 1 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 1 Avenue Pierre Semard se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Pierre Semard par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Pierre Semard se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 23.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Pierre Semard à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Pierre Semard est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
