11 Avenue Pierre Semard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pierre Semard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 59 parkings - 602 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Sémard à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 340 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 354 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 285 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 938 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 298 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 301 mètres
Ventes au 11 Avenue Pierre Semard
Les 6 ventes au 11 Avenue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pierre Semard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 11 Avenue Pierre Semard se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pierre Semard par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pierre Semard se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 1.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pierre Semard à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pierre Semard est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
