2 Impasse Alfred Gueymard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alfred Gueymard, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Alfred Gueymard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Portail Rouge à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 693 mètres
- - Collège Henri Wallon à 611 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 661 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 739 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 295 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 197 mètres
Ventes au 2 Impasse Alfred Gueymard
Une vente a été recensée au 2 Impasse Alfred Gueymard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alfred Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Alfred Gueymard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alfred Gueymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alfred Gueymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alfred Gueymard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alfred Gueymard par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 2 Impasse Alfred Gueymard se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alfred Gueymard par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Alfred Gueymard se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 24.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Alfred Gueymard à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Alfred Gueymard est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
