15 Rue Beethoven, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Beethoven, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 245 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 360 mètres
Ventes au 15 Rue Beethoven
Une vente a été recensée au 15 Rue Beethoven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Beethoven, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 15 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 15 Rue Beethoven se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Beethoven par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Beethoven se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Beethoven à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Beethoven est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
