12 Rue Bellonte, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bellonte, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bellonte, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 540 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 532 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 464 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 844 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 247 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bellonte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bellonte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bellonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bellonte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bellonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bellonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bellonte dans son marché local
Prix du 12 Rue Bellonte par rapport à la voie
Sur Rue Bellonte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 12 Rue Bellonte se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bellonte par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bellonte se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 23.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bellonte à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bellonte est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
