6 Rue de la Distillerie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Distillerie, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Distillerie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 62 parkings - 812 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 795 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 863 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 263 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 230 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Distillerie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Distillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Distillerie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Distillerie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 6 Rue de la Distillerie se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Distillerie par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Distillerie se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 6.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Distillerie à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Distillerie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
