4 Rue de la Distillerie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Distillerie, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Distillerie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 44 parkings - 460 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 782 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 850 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 274 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 208 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 278 mètres
Ventes au 4 Rue de la Distillerie
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Distillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Distillerie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Distillerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 4 Rue de la Distillerie se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Distillerie par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Distillerie se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 4.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Distillerie à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Distillerie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
