1 Rue de la Halle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 24.89 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Halle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 1885 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Gay à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 730 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 799 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 266 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 149 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Halle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 1 Rue de la Halle se situe 28.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Halle par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Halle se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 11.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Halle à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Halle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
