2 bis Rue de la Prevachere, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Prevachere, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 b mais inférieur de 3.75 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Prevachere, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 1394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 986 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 520 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Prevachere
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Prevachere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Prevachere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Prevachere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Prevachere dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Prevachere par rapport à la voie
Sur Rue de la Prevachere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 bis Rue de la Prevachere se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Prevachere par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Prevachere se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 33.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Prevachere à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Prevachere est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
