3 g Rue de la Prevachere, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 g Rue de la Prevachere, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 i mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3 f.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 g Rue de la Prevachere, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 523 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 3 g Rue de la Prevachere
Aucune vente n'a été recensée au 3 g Rue de la Prevachere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 g Rue de la Prevachere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 g Rue de la Prevachere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 g Rue de la Prevachere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 g Rue de la Prevachere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 g Rue de la Prevachere dans son marché local
Prix du 3 g Rue de la Prevachere par rapport à la voie
Sur Rue de la Prevachere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 3 g Rue de la Prevachere se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 g Rue de la Prevachere par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 g Rue de la Prevachere se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 30.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 g Rue de la Prevachere à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 g Rue de la Prevachere est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
