8 Rue du Colonel Manhes, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Colonel Manhes, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Colonel Manhes, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
7 niveaux - 92 logements - 1319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 995 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1058 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 396 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 476 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 246 mètres
Ventes au 8 Rue du Colonel Manhes
Les 4 ventes au 8 Rue du Colonel Manhes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Manhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Colonel Manhes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Manhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Manhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Colonel Manhes dans son marché local
Prix du 8 Rue du Colonel Manhes par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Manhes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 8 Rue du Colonel Manhes se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Colonel Manhes par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Colonel Manhes se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Colonel Manhes à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Colonel Manhes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
