9 Rue du Colonel Manhes, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Colonel Manhes, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Colonel Manhes, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1000 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1063 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 401 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 482 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Colonel Manhes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Colonel Manhes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Manhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Colonel Manhes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Manhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Manhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Colonel Manhes dans son marché local
Prix du 9 Rue du Colonel Manhes par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Manhes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 9 Rue du Colonel Manhes se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Colonel Manhes par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Colonel Manhes se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 24.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Colonel Manhes à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Colonel Manhes est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
