8 bis Rue le Brix, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue le Brix, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue le Brix, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 511 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 510 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 404 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 891 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 274 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue le Brix, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue le Brix dans son marché local
Prix du 8 bis Rue le Brix par rapport à la voie
Sur Rue le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 8 bis Rue le Brix se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue le Brix par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue le Brix se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 23.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue le Brix à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue le Brix est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
